Эх, дороги...

Никитское, 82
Давно не брался за перо… Попробую продолжить свою маленькую историю. Еще весной полностью согласовал план строений на участке с соседями и правлением (те, кто начал строительство, понимают, о чем речь). Ну а пока речь пойдет о дорогах. Точнее об одной из них, а именно об ее устройстве в прошлом году.

Дороги из асфальтовой крошки в Никитском

Читать дальше...

Баня

Блог им. evilmax-а
Стройку решили начать с малых форм, с бани :)
1) нужно было понять какой из меня дизайнер-архитектор
2) нужно было проверить рекомендованную бригаду
3) ну, и понять, насколько ожидание по бюджету проекта разойдутся с окончательной сметой

По нашему мнению, баня должна вмещать собственно помывочное отделение, и комнату отдыха, в которой можно жить во время стройки основного дома.

по моим прикидкам получилось примерно следующее







Договорившись с прорабом по цене за работы, я в последний момент засомневался в целесообразности возведения ленточного фундамента, обратив внимание, что несколько домов в поселке построены на винтовых сваях. В итоге, обзвонив фирмы, я остановился на «СВФ-групп», которая работает на рынке уже более 15 лет, является одним из основателей этой технологии и дает гарантию в 10 лет на свой фундамент. Единственное условие — пробное бурение — приехали ребята, и вручную завернули одну сваю диаметром 89 мм в землю. по факту оказалось, что свая набрала «несущее сопративление нагрузке» на глубине 4.20 (меряли динамометром… прлоще говоря большим бизменом :) )… у соседа, надо сказать, сваи забурены на глубину 2.5 метра. После того, как вынули сваю, в образовавшийся шурф завернули геологический бур. Оказалось, что примерно с 2-х метров под нами начинается слой мягкой «голубой» глины, так что сваи пришлось выбрать подлинее. в итоге 5 метровые сваи были завернуты в землю, и обрезаны по уровню, с минимальным расстояние до земли 50 см. Работы по установке свай заняли с 15-00 до 23-00 (примерно).

затем заехала бригада, но буквально на следующий день начались дожди, и завезти материал мы не могли еще 4 дня.

Да, надо сказать, что для строки я закупил бытовку (в соседнем посёлке Шелестово продавали через наш сайт0, и электрогенератор, работающий на газу… надеюсь, в будущем буду его использовать как резервный источник питания.

Прям во время строительства пришла идея чуть приподнять крышу, и сделать над помывочной типа мансарды — палати — то есть места, куда можно подняться и завалиться на лежанку.

вот уже и крышу положили, заканчивают крыть гибкую черепицу


<br />


Update: :)

сегодня 17/07 строители закончили работы, намеченные на этот год, облегчили мой кошелёк на последний транш за выполненные работы, и мы расстались до весны. Для интересующихся — расхождение с первоночальным ожиданием бюджета менее 10%

Выбор проекта

Блог им. evilmax-а
Вскоре после покупки участка начались неспешные поиски проекта дома. Неспешные они были потому, что Вектор обещал сдать поселок только весной 2014 (по факту всё задерживается минимум на год).
перебрав множество типовых проектов, уже практически остановились на одном, стал уже чертить его планы, с требуемыми мне изменениями… но вдруг наткнулся на него, на то, что искал…

«Вот она, вот она ребята… вот это рыба моей мечты» © :)…

Всё, что хотел, и второй свет, и нужное количество спален, и возможность пристройки гаража.
Внешний вид планируемого дома

Внешний вид

так как мы с женой являемся ярыми автомобилистами, то нам нужно место, где можно хранить наши игрушки :)… и ковыряться с ними (да-да, мы сами умеем и любим кое-что поделать с авто)… то нам нужен гаражик, и этот прект дома предусматривает пристройку гаража… вот вариант с навесом, но кто же мешает сделать и стены?



собственно, внутренние помещения, как их видели авторы проекта





Но, как было сказано, любой типовой проект нужно деделать под себя…
в итоге, освоив пару архитектурных программ (одну из них, простенькую, для визуализации помещений и расстановки мебели могу рекомендовать всем… осваивается интуитивно за час, а затем можно творить шедевры… называется SweetHome 3D) я получил следующее

1-й этаж

Строительство дома и бани на 11.5 сотках

Блог им. evilmax-а
Вот и я сподобился вести блог о стройке. буду публиковать фотки и отчеты, вы будете критиковать, авось что путное и выйдет.

Опыта владения собственным загородним домом (дачей) у нас достаточно мал — у родителей моих есть дача, которую мы с папой построили в 90-х, но это именно дачный домик на 6-ти сотках, не для зимнего проживания. Проектировал и вёл стройку папа, я тогда был подростком и использовался только в строительных работах. Теперь пришла пора думать о своём домике.

Вообщем, в 2011 году услышав про Истринскую долину съездили мы на разведку. Очень нам приглянулось поле, где будет расположена Тихая Заводь, и после недолгого выбора решили мы взять тут участок. Изучив по плану подходящие нам участки были отобраны пара, и приехав на поле с представителем компании, мы остановились на участке №102, на тот момент мы были третьими, кто приезжал и бронировал участки, но через пару дней нам перезвонили риелтеры, и сказали, что прямo перед нами этот участок смотрели и зарезервировали. так что пришлось согласиться на соседний.
Итак, в 2011 году мы стали обладателями участка №100, площадью 11,44 сотки, и приступили к поискам проектов дома и бани.

предполагаемое размещение строений на участке

Что и из чего

Ушаково, 36

Как только было принято решение о покупке, начались поиски проекта и выбор материалов. Изначально было решено, что дом будет каменный. Кирпич? Газоблок? Непонятные пока крупноформатные керамические блоки? Мечталось, конечно, о кирпичном доме. К счастью, у нынешнего поколения строителей есть интернет, который знает все. Перелопатив кучу информации по достоинствам и недостаткам стеновых материалов, вникнув в понятия вроде «коэффициент термического сопротивления», стали склоняться к керамическим блокам. Выяснилось, что блоки бывают разные — просто крупноформатные керамоблоки и «теплая керамика». Отличие в том самом коэффициенте — стена из теплой керамики толщиной в 30 см теплее, чем стена в 51 см обычного блока. И при этом огромная разница в ширине ленты фундамента и весе конструкции. Есть, конечно и минусы, например, невысокая марка прочности. Но для строительства дома до двух этажей допустимо их использование в несущих стенах.

Читать дальше...

Как мы попали в Истринскую долину

Ушаково, 36

Начну нашу совместную с СергеемП летопись строительства дома мечты :)
Итак, в семейном бюджете образовалась сумма, позволяющая приступить к реализации нашей давней мечты — собственном загородном доме. Обязательно каменном. Обязательно с камином и всеми коммуникациями. Обязательно большом, теплом и инновационном. Обязательно в Истринском районе — потому что дача, построенная моими дедушкой и бабушкой находится здесь же, под Истрой, и все «летнее» детство прошло здесь — купание в ледяной истринской воде, пешие прогулки с друзьями по территории монастыря, велосипедные — до водохранилища; лес, грибы, дикая малина на просеке… Я знаю и очень люблю эти места и не представляла себе дом где-то в другом месте.

Читать дальше...