Блоги Истринской Долины

Начало рассказа про мою стройку можно прочитать здесь:
Начинаю строительство своего шале.
По проекту у нас следующий «пирог»: сначала щебеночная подушка, подбетонка 5 см, затем подошва фундамента, которая имеет бОльшую ширину, чем лента (её функция — распределение нагрузки на грунт), на ней — сама лента, а по верху ленты заливается армопояс.


Читать дальше...

Здравствуйте, соседи!
Я тоже, пожалуй, попробую вести блог. Надеюсь, мне хватит энтузиазма довести его до конца :)
Мы купили участок в Zorino Active Resort в начале 2013 года. Давно присматривались к этому полю, ещё на стадии начала проекта Истринской долины. Смотрели тогда и готовые коттеджные поселки, и деревеньки в Истринском районе, но либо душа не лежала, либо кошелек не позволял. Так что в итоге остановились на том, с чего начинали.
Выбирали участок зимой, всё было в снегу по… ммм… пузо, так что с нетерпением ждали весны, чтобы посмотреть, а что же мы такое собственно купили :) Участок был неплохой, с небольшим юго-западным уклоном, не низкий, с двух сторон проезды, которые по идее должны отсекать верховодку с более высоких участков.


Читать дальше...

Дошло дело до разработки проекта. Просматриваю интернет в поисках проектировщика, и выясняется, что те, кто строит, проекты, конечно, делают, даже за совсем небольшие деньги, но что мы получим на выходе? Архитектурный проект, состоящий из плана фундамента, эскиза фасадов, планировки и двух разрезов — это все же не проект, а дизайн… А ведь самое важное — выполнить расчет фундамента, запроектировать стропильную систему, и определить место входа коммуникаций… А расчет снеговой нагрузки на кровлю? И сразу становится ясно, что архитектор нужен проверенный. Но какова цена вопроса? Вот где интрига! Ждем КП.)

Человеку всегда чего-нибудь не хватает для счастья: на воле — денег, в тюрьме — свободы… То есть вот раньше не хватало дачи, теперь — чтобы поселок достроили и коммуникации все проложили, дальше денег хватать не будет, ибо хотелки имеют тенденцию опережать зарабатывалки...))

Ну это собственно для затравки). С почином, так сказать.

Итак, по просьбам трудящихся). Вы стали счастливым обладателем участка и решили построить дом, баню или то и другое сразу. С документами понятно — «Вектор» Вам в помощь, с остальным сложнее. Для начала Вам необходимо составить четкий план Вашего участка с конкретным расположением всех строений на участке с привязками к его границам, включая: септики, колодцы, бытовки, электричество, вода и т.д. и т.п… Немаловажную роль при составлении плана имеет уклон участка (если он есть), не стоит ставить дом в низине — это приведет к лишним затратам на работы и материалы. При выравнивании, опять же если необходимо, стоит воспользоваться террасным методом. Теперь о фундаментах. Есть два вида: ленточный из бетона и арматуры и свайный, о каждом по порядку. При бетонном фундаменте стоит обратить внимание на подводку ВСЕХ коммуникаций к дому и выполнить для них закладные ( тут Вам и пригодится план участка со всеми делами на нем), фундамент НЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ В УРОВЕНЬ С УЧАСТКОМ), такие уже на поляне есть, он должен подниматься не менее 200 мм над землей, иначе утонет). При свайном важно выполнить горизонтальную обвязку свай с помощью сварки и профилированных труб — это поможет избежать горизонтального движения, вертикальное исключается прохождением зоны промерзания (1,2-1,4). Но в обоих случаях важно сделать просыпку песком внутри периметра фундамента — это избавит Вас от влаги в доме со всеми вытекающими.

До этого никогда свои блоги не вел, но решил попробовать. Строго прошу не судить, исторические книги писал, а вот подобную публицистику еще ни разу. В июле 2013 года я стал владельцем участка в дачном поселке «Никитское» – сделал первый шаг к дачному счастью! Глобальная задача достаточно банальна: построить дом для сезонного проживания и обустроить прилегающую к нему территорию.

Читать дальше...