Штукатурку я хотела только механизированную — так быстрее и поверхность получается более гладкой.
Нашла фирму в интернете, вызвала замерщика, обговорили все детали, заключили договор, назначили дату начала работ. Приехали двое рабочих, привезли штукатурную машину, тут же приехала доставка из «Петровича» со всеми материалами, так что уже в первый день ребята выставляли маяки. Плюс они сделали часть подготовительных работ, на которые у нас не хватало времени, за очень скромную плату.
И если бы не постоянные перебои с водой в центральном водопроводе, закончили бы все 460 кв. метров стен дней за 9-10. Вместо этого работы заняли 2 недели, и спасибо соседям — поделились водой, иначе не знаю, что бы я делала. Надо заиметь свою скважину наконец!
Минимальный слой штукатурки — 1 см. Там, где требовалось выравнивание стены, слой естественно больше, местами доходит до 3 см. Самые кривые стены — те, что мы сами возводили в прошлом году :)
Закупленных мешков штукатурки по факту не хватило, но ничего доплачивать не пришлось, т.к. в договоре был зафиксирован объем работ и конечная сумма.
Погода этой осенью не способствовала быстрой просушке дома, на фотографиях штукатурка еще не полностью высохла. Остается надеяться, что воды в ней осталось не так много и за зиму дом досохнет, а не развалится. Но поверхность штукатурки ровная, заглянцованная — мне нравится! Есть прямой телефончик бригады, если что :) В следующем году планирую пригласить их на механизированную стяжку, а в дальнейшем, может быть, на штукатурку дома снаружи.]]>
Лобовые доски по фронтонам мы хотели резные, чтобы обыграть стиль шале. Сначала искали лекала для рисунка в интернете, но ничего толком не найдя, просто срисовали рисунок с понравившейся фотографии и вырезали лобзиком лекало для строителей.
Подшивку и лобовые доски покрыли слоем грунта Tikkurila, а затем двумя слоями колерованного антисептика Tikkurila Valtti Color Satin, цвет «шишка».
Немного доработали и балкон: зашили наверху «конверт», чтобы не так заметало снегом и заливало дождем, и сделали перила с дополнительными опорными столбами. На следующий год займемся обшивкой ограждения.
Установили снегозадержатели и водосточную систему. Водосточка фирмы Aquasystem, цвет RR32 — темно-коричневый. Рабочие собрали ее быстро, но с протечками, так что потом кое-что переделывали. Желоба собираются с помощью креплений с уплотнителями, но лучше дополнительно сажать на специальный герметик. Набор элементов очень разнообразный и сталь хорошая, толстая.
Ну и наконец гвоздь сезона — дренаж. Его мы запланировали сделать еще весной, но руки дошли только к осени.
Схему я разработала такую: траншея глубиной 0,7-0,9 см (в зависимости от уклона), песчаная подсыпка, на нее геотекстиль, в который засыпается щебень, на него укладывается двухслойная дренажная труба в фильтре из геотекстиля, сверху накрывается геотекстилем для предотвращения попадания земли в щебеночный фильтр.
Затем песок, а на него уже рыжая труба ливневой канализации, в которую стекает вода из водосточки.
Стандартные водоприемники с металлическими решетками решили заменить на воронки Uponor, которые тоже монтируются в отмостку. Они дешевле раза в 3-4, а воду, мне кажется, улавливают лучше. У нас получилось 4 ревизионных колодца по углам дома, дренажные трубы в колодцах не стыкуются, а ливневка соединена муфтами с ревизией, чтобы можно было в случае чего прочистить всю магистраль.
Систему пролили — всё работает. Вода обходит дом с двух сторон и стекает в один из ревизионных колодцев, а уже оттуда — в бетонный дренажный колодец, который мы выкопали весной. На конце трубы в этом колодце стоит обратный клапан — на случай, чтобы вода не пошла обратно в дренажную систему в случае переполнения колодца.
Вот и всё в этом сезоне, пора отдыхать!
Второй сезон: обустройство участка
Второй сезон: внутренние перегородки в доме
Второй сезон: окна и двери]]>
На пол при помощи лазерного нивелира и маркера нанесли контуры стен, первый ряд клали на клей, так как специально для этого покупать и замешивать раствор не хотелось.
Решили каждый второй ряд привязывать к несущим стенам анкерными пластинами, а в третий и седьмой ряды заложить 8-ю арматуру для прочности. Вот такая фантазия :) Все стены между собой перевязывали кладкой.
Страшненькие блоки на фото — это пиленые остатки от 500мм Аэростоуна, который покупался на несущие стены дома. Чего добру пропадать?
А это наш незаменимый набор инструментов для газобетона. Мне, правда, непонятно, почему эти незатейливые железяки столько стоят, но жизнь они облегчают здорово: уголок, штроборез, рубанок и терка.
За выходные выложили несколько стен общей протяженностью примерно 13 м на высоту 4 блоков. Класть их в принципе не сложно, но таскать приходится много. Муж еле жив после такого «отдыха». Очертания внутренних помещений уже вырисовываются, скоро придется заходить в каждое помещение через отдельную дверь — никакого тебе простора!
За 3 пары выходных мы наконец закончили самую сложную часть внутренних перегородок. На стены общей длиной 13 м ушло около 200 блоков и 5 мешков клея. Наверху осталась щель 5,5 см, ее нужно заделывать чем-то деформирующимся на случай, если плиты перекрытий будут прогибаться (а они в любом случае будут прогибаться под нагрузкой). Так что туда мы заложим пенополистерол или минвату и запеним.
Кладовка
Котельная
Еще полмесяца спустя мы закончили все перегородки в доме. Ушли все мешки клея и все блоки, даже немного не хватило, пришлось вырезать из остатков больших блоков.
Второй сезон: обустройство участка
Второй сезон: окна и двери
Второй сезон: водосточка и дренаж]]>
Нужны ли они, наверняка вам сказать не могу, но прошерстив интернет, решила, что лишними точно не будут. Во-первых, в проем с четвертями легче вставлять окно; во-вторых, они закрывают шов из монтажной пены от ультрафиолета, который ей противопоказан; в-третьих, они дополнительно препятствуют сквознякам на стыке окна и стены. Четверти можно делать как из материала стены, так и из ЭППС, и я уже было настроилась на ЭППС, но где-то на просторах строительных форумов прочла, что он может деформироваться от нагрева на солнце даже под штукатуркой, к тому же эту самую штукатурку еще нужно умудриться к нему прилепить. В общем, я решила перестраховаться и пилить четверти из газоблока, благо остатков материала у нас много. По рекомендациям толщина четверти должна составлять 1/3 толщины стены, чтобы не промерзали откосы. Стена у нас 50 см, четверть сделали 15 см. Расчетная ширина четверти — 5 см (хотя размер немножко гуляет, всё-таки пилить газоблок абсолютно ровно нелегко).
Бруски газобетона после приклеивания крепили саморезами, чтобы четверть не отвалилась, пока клей схватывается. Там, где сверху проемов залиты бетонные перемычки, ставили деревянные подпорки.
Клей для газобетона нашли в Бабкино в строительном магазине, на тот момент был только такой — пока нареканий нет, но у нас и опыта работы с другим клеем нет.
Через сутки после окончания работ прошлись по всем четвертям рубанком для газобетона, чтобы более-менее убрать неровности. К внутренней поверхности четверти будет прилегать лента ПСУЛ. Четверти закончили за 6 дней майских праздников.
В перерывах между работой выкапываем в соседнем лесу деревья и сажаем в рекреационной зоне напротив участка.
ОКНА
Пришло время рассказать вам про наши деревянные окошки. Я искала фирмы в интернете, разослала свою спецификацию в несколько компаний, и ценники оказались очень разными. Были компании с сумасшедшими ценами в евро, их я сразу отмела (тогда как раз евро очень бодро рос, поэтому связываться с фирмами, где цена измеряется в евро, не хотелось). В итоге осталось 2 компании с примерно одинаковым уровнем цен: http://mrwood-okna.ru/ (этого производителя хвалили на строительном форуме Forumhouse, производство в Щелково) и http://krasnaya-gorka33.ru/ (нашла сама на просторах интернета, производство во Владимире). Поскольку я заказывала окна в январе и складировать их было некуда, мне нужно было, чтобы они оставались на складе производителя до весны. Красная горка как раз объявила такую акцию: цену можно было зафиксировать по текущему курсу, а окна получить в течение полугода, аванс 50%. MrWood не выразил желания держать мои окна столько времени, к тому же на тот момент они не присылали детальную спецификацию с чертежами окон и расшифровкой цены по каждому окну, только конечный расчет. Меня такой вариант не устраивал, потому что я в процессе раздумий несколько раз меняла то конфигурацию, то раскладку на окнах, и мне надо было видеть, как это влияет на цену. И они не делали высокие балконные двери (у нас проем 2,3 м высотой), а предлагали дверь 2 м и глухую вставку вверху.Характеристики окон выбрала попроще (сосна, срощенные лицевые ламели, цвет венге):
Профиль: трехслойный клееный брус, сечение коробки 78х80 мм, створки 78х80 мм
Фурнитура: Roto NT (Германия)
Стеклопакет: двухкамерный 40 мм
Уплотнение: два контура Schlegel
Покрытие: лаки и краски на водной основе «Sikkens» фирмы «Akzo Nobel» (Германия)
У нас 12 окон разного размера, 1 лестничное окно высотой 3,25 м, 2 балконные двери и одна террасная дверь (наружного типа, с замком). Конфигурация окон разная: где-то есть и глухие части, но в основном поворотно-откидные и поворотные. Большое лестничное окно состоит из двух стеклопакетов с небольшой деревянной перемычкой между ними, хотя можно было взять само стекло толще и сделать единый стеклопакет. Балконные и террасная двери имеют алюминиевый порожек. Все стекла с i-покрытием (энергосберегающие), стеклопакеты с аргоном брать не стала, т.к. сами производители признаются, что аргон со временем выветривается. Коэффициент сопротивления теплопередаче, заявленный производителем, для моих окон составляет 0,67 м2С/Вт. Для сравнения коэффициент окон без i-напыления – 0,51 м2С/Вт (по ГОСТу норматив – 0,54 м2С/Вт), для окон с заполнением аргоном (пока он не улетучился) – 0,75 м2С/Вт. i-напыление дает небольшой эффект тонировки, так что со стороны улицы они не совсем прозрачные.
Итак, рано утром нам привезли окошки. Каждое упаковано по периметру в картон и несколько слоев пленки, так что никаких повреждений в процессе транспортировки быть не может. Поверхность древесины гладкая, практически как пластик. Из-за темного цвета стыков ламелей не видно, что очень хорошо. Вся фурнитура, как у пластиковых окон, после регулировки открывается-закрывается четко и без усилий.
Монтаж мы заказали по ГОСТу, т.е. с лентой ПСУЛ и пароизоляцией, переходящей на откосы. Сначала ребята клеили на внешнюю сторону окна ПСУЛ, ставили окна на бруски, выводили горизонтали и крепили на анкерные пластины, затем приклеивали пароизоляцию снаружи внизу, она пойдет под отливы, которые нам еще предстоит заказать (хотя надо было заказывать сразу всё в Красной горке, они бы привезли отливы под размер окон). Потом пенили верх и боковые стороны, ждали, пока пена застынет, выбивали бруски снизу и пенили там. В завершении проклеили пароизоляционной лентой все швы, кроме нижнего – туда когда-нибудь будет вставляться подоконник. После установки проверили все окна, где нужно подрегулировали, показали, как регулировать самим, если что. Монтажниками мы очень довольны, ребята – молодцы. Работали слаженно и быстро, к 8 вечера всё было готово. Мы предупредили, что электричества у нас нет, так что они приехали со своим генератором.
И фото окошек с наружной стороны, дом с ними совсем по-другому смотрится.
Во время первого же дождя стало ясно, что нужно срочно устанавливать отливы, т.к. с наружного подоконника вода протекает внутрь. Поэтому я заказала в той же оконной компании отливы по нашим размерам, сделали и установили через неделю за копейки. Надо было сразу заказать.
Отливы крепятся на саморезы, внизу пропениваются (скорее, в целях шумоизоляции, чтобы не барабанили). По бокам на них ляжет штукатурка, так что стык со стеной закроется.
ДВЕРИ
Так совпало, что в тот же день нам привезли заказанные входные двери, так что работа у нас кипела! Двери я искала долго… Смотрела актуальные для загородного дома двери с терморазрывом, но их пока производит не так много компаний и предлагаемые варианты дизайна мне не понравились, да и цена пугала. Не хотела полностью деревянные, они реагируют на влажность и немного меняют свой размер. Оставались металлические (не столько ради безопасности — ведь с такими большими окнами глупо ломиться в дверь, сколько из-за удобства эксплуатации), но выглядеть они должны не по-городскому, а в соответствии со стилем «домика пастуха». Многочисленные варианты «для дачи» были слишком кустарными, и тут мне попалась одна фантазийная дверка. На картинке лицевая панель была сделана из массива дуба, но в таком варианте дверь получалась дорогущей. Из вагонки ее не представлялось возможным сделать, поэтому предложили из шпонированного МДФ. По-моему, получилось неплохо! Удивительно, что цвет окон и дверей совпал, хотя по дверям я не давала четких цветовых ориентиров. На картинке они были светлее, но в итоге сошлись точь-в-точь с окнами.
Входная и террасная двери одинаковые, а дверь в котельную решено было сделать со стеклом, т.к. наше потенциальное окошко никак не соответствовало нормативам по площади остекления. Собственно поэтому мы и не стали заказывать туда окно. Теперь оконный проем можно даже немного уменьшить и вставить туда маленькую открывающуюся форточку – надеюсь, газовщики останутся довольны.
А вот и недостающее окошко — оно деревянное, двухрамное (как в старые добрые времена), заказано в Бужарово за 3000 руб. Правда, в этом году на фабрике сменилась бригада мастеров, и окна стали хуже по качеству, особенно видно по покраске.
Второй сезон: обустройство участка
Второй сезон: внутренние перегородки в доме
Второй сезон: водосточка и дренаж]]>
Стадия: фундамент
Стадия: стены
Стадия: кровля
Погода наконец наладилась, и пора думать о продолжении строительства. Грандиозных планов на это лето у нас нет, т.к. отдаем кредиты за прошлый ударный сезон :) Хочется закрыть контур и навести порядок на участке. Когда приезжали в одну из оттепелей в декабре 2014, под дом в засыпанный землей котлован текла такая река, что я думала, к весне дом точно уплывет. Тьфу-тьфу, не уплыл. Но нужно срочно озаботиться дренажем и прочими работами на участке.
В этом году мы обратились в ту же строительную фирму, которая возводила наш дом, чтобы они сделали нам 2 колодца на участке: один — канализационный переливной, второй — дренажный для ливневых стоков. Т.к. у нас уровень выходящей из дома канализационной трубы намного выше приемной канализации, заложенной Вектором, то их никак нельзя совместить, ведь уклон канализационной трубы должен быть 2-3%, не больше.
Целый день ребята потратили на то, чтобы найти «хвост» канализации, заложенный Вектором. Вешка, которую тогда воткнули, давно потерялась, а проектная документация вообще говорила об общей с соседом трубе. Пришлось звонить коменданту, просить исполнительную документацию и по ней высчитывать местоположение и глубину трубы.
Второй колодец мы решили делать для того, чтобы отводить в него дренаж и ливневку с крыши. Площадь крыши около 300 кв.м., так что воды в сильные дожди она собирает ого-го! Заказали колодец на 5 колец, а в процессе выкапывания оказалось, что последнее кольцо целиком стоит в песке. Это прекрасно, хотя бы есть надежда, что вода будет быстро уходить в землю и ее не придется откачивать.
Пока вяло текут незапланированные работы по подшивке карнизов и лобовых досок, занимаемся примерной планировкой участка, чтобы подготовиться к дренажным работам. Задача — вывести уровень вокруг дома. Поскольку профессионального ландшафтного плана нет, делаем сами на глаз.
Чтобы выровнять западающий угол и немного приподнять одну сторону участка, соорудили из подручных материалов страшненькую подпорную стенку. Внутри покрыли битумным праймером, чтобы была более устойчива к почвенной влаге. Надеемся, что несколько лет простоит, а дальше планируем сделать бетонную подпорную стенку вместе с забором.
Наскоро нашли в Никулино тракториста, он молодец, работал на совесть.
И наш участок снова имеет вид стройплощадки, почти всю буйную растительность закатали.
Канализационный и дренажный колодцы практически сровнялись с землей, наверно, и отрезать не придется. Здесь мы насыпали около 80 см — видно по забору, насколько стало выше.
Но всё равно еще осталось очень много земли после рытья котлована. Пусть лежит до следующего года, там поглядим, как ее применить.
Второй сезон: внутренние перегородки в доме
Второй сезон: окна и двери
Второй сезон: водосточка и дренаж/]]>
Стадия: фундамент
Стадия: стены
Итак, нам наконец привезли пиломатериалы на кровлю. Напомню, что у нас балки нестандартных размеров, такие не продаются в готовом виде. А площадь крыши составляет примерно 300 кв.м.
Начали класть балки в помещении кухни-гостиной и на основной крыше дома. В местах прохода балок через газоблок деревянные части завернуты в гидроизоляцию.
Вот такие балки будут украшать наш потолок :) Вылет балок на карнизах и стропил на свесах — 1,2 м, мы старались соблюсти стиль шале.
Через неделю строители закончили 3 фронтона, т.е. выложили недостающие «треугольники» из блоков, и поставили стропила над кухней-гостиной. Все деревянные конструкции обрабатываются бесцветным антисептиком Неомид 440.
По ходу выяснилось, что проектировщик круто ошибся с объемом пиломатериала, поэтому балок не хватает и придется снова дозаказывать. А значит, снова ждать! А ведь хорошая погода вот-вот закончится, уже конец сентября на дворе…
К следующим выходным была утеплена крыша над кухней-гостиной: внутри натянута пароизоляция, на нее уложено 20 см утеплителя и всё накрыто гидроизоляцией.
Наконец-то стал понятен наш высокий потолок в этом помещении. В кадр, к сожалению, не влезает помещение целиком :) Высота в крайней точке — 3,8 м.
Карнизы тоже стали выделяться — как и положено дому-шале.
Еще через неделю был накрыт навес и почти доделана стропильная система на втором этаже.
На следующий день после съемки был закончен последний фронтон, т.е. работа с газоблоком завершена.
Под таким навесом можно слона спрятать, не то что машину.
К следующей субботе была утеплена половина крыши основной части дома. Строители кладут утеплитель сверху, т.е. сначала прибивают пароизоляцию, затем укладывают минвату и накрывают гидроизоляцией. Дело в том, что по проекту расстояние между стропилами везде разное и не кратно размеру листа минваты, поэтому утеплять снизу крайне неудобно.
Погода внесла свои коррективы, и пароизоляцию со второй половины крыши пришлось снимать, т.к. она покрылась коркой льда после дождя и заморозка.
Но на следующий день выглянуло солнышко, и ребята быстро поменяли пароизоляцию и утеплили оставшуюся часть крыши.
Приехала наша долгожданная металлочерепица. Она нарезана под заказ по размеру крыши на заводе Уникмы, сталь Ruukki 0,5мм, покрытие Pural Matt. Цвет темно-коричневый, немного даже в серый отдает.
Ребята почти доделали обрешетку, на следующей неделе будут облицовывать трубы над крышей натуральным камнем, делать узлы примыкания труб и крыши и, может быть, начнут класть металлочерепицу.
Это самое спорное окно в нашем доме, вокруг него до сих пор ведутся баталии. Мне показалось, что на комнату 14 м2 одного окна, выходящего на юго-восток, будет маловато. Но, в конце концов, лишнее окно можно и заложить.
А это наш балкон. Я думала, что он получится низким, а оказывается, он просто высоченный.
Теперь приступаем к облицовке труб натуральным камнем. Выбрали серый златолит, самый тонкий — 1,5см, он кладется на клей на предварительно закрепленную к трубе сетку. Несколько дней сохнет клей, затем камень подрежут по краям и швы затрут цветной затиркой. Камень брали здесь http://www.kamsad.ru/, у фирмы склад в посёлке Глебовский, что недалеко от Истринский долины, и цены по Подмосковью мне показались адекватными. Можно приехать, все посмотреть-потрогать и выбрать.
Планок примыкания у трубы две — одна нижняя, она менее широкая, вторая сверху, ее края загнуты и вставлены в тонкую штробу в трубе, заделаны герметиком.
По такому же принципу сделан узел примыкания крыши одноэтажной части дома к стене.
На стропила прикрепили металлические крючки для водостоков — всё под нужным углом. В металлочерепицу врезали 10 аэраторов для кровли Vilpe, они нужны для вентиляции подкровельного пространства при наличии утепленной мансарды и были заложены в проекте. Они типовые, поэтому по цвету различаются с крышей, но с земли не очень-то бросаются в глаза.
В общем, на этот год наша стройка закончена. Посмотрим, как дом переживет зиму и весну.
Продолжение. Второй сезон]]>
Стадия: фундамент
Залитая в начале июня плита поверх заглубленной ленты набрала необходимую для продолжения строительства прочность, и строители приступили к возведению стен. На участок завезли часть блоков для стен 1 этажа. Их будут завозить поэтапно, чтобы не загромождать стройплощадку.
На образовавшуюся между плитой и лентой приступочку кладут горизонтальную гидроизоляцию, блок 250 мм на клей, а между плитой и блоком — утеплитель толщиной 50 мм.
Сверху утеплитель накрывается ещё одним блоком меньшей высоты и толщины, под который на плиту также кладут горизонтальную гидроизоляцию. Таким образом первый ряд состоит из двух блоков 250 мм и 200 мм, которые образуют горизонтальную поверхность. Поверхность шлифуют специальной теркой для газобетона, а затем на эти блоки будут класть основной стеновой блок толщиной 500 мм.
Через неделю первый этаж был наполовину возведен. В кладку по всех углам замурованы уголки из арматуры (каждая сторона длиной 1 м) на высоте 0,25, 1,25, 2,25 м от пола, штробы под которую вырезались штроборезом. Поскольку блоков со сколами довольно много, строители кладут целой стороной наружу, а внутри замазывают клеем.
Я спросила насчет качества блоков других производителей. Прораб сказал, что на другом объекте сейчас работают с Ytong, количество сколов такое же — всё зависит от транспортировки. На соседней стройке видела блоки Euroblock… Да простит меня хозяин стройки, блоки совсем не очень — все грани неровные, как специально покоцанные чем-то.
Завезли полнотелый кирпич для возведения шахт вентканалов и дымохода и столбов под навес.
Вот начали кладку шахты, здесь будет проходить стояк канализации для кухни и котельной, а также дымоход для котла, вытяжки и вентиляции для котельной и кухни. Получается такое немаленькое сооружение.
Так шахта выглядит ещё через неделю. Считаю, что для черновой кладки вполне прилично.
А в этой комнате будет проходить каминный дымоход. Первоначально планировалось, что он будет идти с внешней стороны стены дома, но почитав интернет, я побоялась. Говорят, в таком случае нужно очень хорошо утеплять дымоход, чтобы воздух успевал дойти теплым до выхода из трубы и не возникало обратной тяги. Поскольку климат у нас не южный, я решила не рисковать и спрятать дымоход в теплое помещение, правда, пришлось оттяпать кусочек от площади комнаты. Сейчас ждем прихода гильз из нержавейки, чтобы продолжить кладку дымохода.
Перемычки над окнами и дверями делались заранее в коробах по размеру, а не на месте, как обычно. В короб посередине вкладывался ЭППС, далее арматура, всё заливалось раствором, сохло и потом устанавливалось на место. Снаружи оставили 5 см под ещё один слой утепления ЭППС.
Так выглядят стены через 2 недели после начала кладки.
Обойдя дом, мы нашли несколько швов, через которые была видна улица. Т.е. клей не заполнял весь шов. Указали на это строителям. Они сказали, что все такие швы они будут «расшивать», пропенивать и замазывать клеем. Договорились, что когда положат плиты перекрытий (на 1 этаже станет темнее и можно будет увидеть все такие швы), мы пройдем с инспекцией.
После возведения всех наружных и внутренних несущих стен 1 этажа по 4 параллельным стенам, на которые будут опираться пустотные плиты, будут залиты монолитные балки, потому что опирать плиты на газоблок нельзя — он слишком хрупкий. Армопояса не будет (сейчас в меня полетят помидоры). Мы дискутировали на эту тему с проектировщиком, и его мнение таково, что фундамент представляет собой настолько жесткую раму, что армопояс по верху стен 1 этажа не нужен. Т.к. проект у нас рассчитан по минимально необходимым параметрам, без перестраховки, то мы решили согласиться с проектировщиком. Посмотрим, что будет, но надеюсь на лучшее :) Имей я чуть больше свободных денежных средств на строительство, настояла бы на армопоясе для собственного спокойствия.
Итак, продолжаю повествование. На 19 июля готов 1 этаж и почти готовы перекрытия. Плиты уложены, остались небольшие монолитные участки. Плиты связаны, хотя проектом это не было предусмотрено. Под монолитные участки тоже выпущены связи.
Плиты перекрытий (пустотные, 22 см толщиной) пришли хорошие, ровные. Останется только стыки хорошенько замазать.
Вообще строители молодцы, ничего не могу сказать. Где нужно додумывают, подсказывают. Проект всё-таки не идеальный, есть нестыковки и косяки, поэтому стараются исправить по ходу работ, подсказать оптимальные варианты. На объекте работает бригада из Чувашии (они же и начинали стройку), старший бригады — очень грамотный парень. Ну и плюс прораб и директор фирмы — все в теме.
При заложении канализационной трубы на кухню выведен «носик», он потом спрячется в стену.
Гильза дымохода для котла была заменена на овальную, имеется прочистка и отвод для конденсата.
В санузле тоже сразу вывели трубу под горшок, по проекту труба занимает крайний правый канал, но вывод специально сделали посередине. Спасибо строителям за это. И прочистку тоже сделали на всякий случай, у нас от стояка до поворотного канализационного колодца на улице буквально 3 метра, так что можно тросом прочистить.
По первому этажу уже можно гулять и включать фантазию :) Не хватает только межкомнатных перегородок, но их мы будем делать в следующем году. Вот так выглядит наш коридор. Лестница будет с поворотом на 180 градусов, это временный вариант (но вполне добротный).
Комнатки сейчас кажутся совсем маленькими. Уже начинаю грызть себя за то, что сделала такой маленький домик :) Надеюсь, что когда мебель расставится, пространства будет визуально больше.
Закончили возведение столбов под навес и залили балконную плиту, она имеет ту же толщину, что и плиты перекрытий и опирается на первый ряд столбов.
Чтобы исключить мостик холода, между плитами перекрытий и блоком проложено 15 см ЭППС, а блок взят более узкий. Утолщения из кирпичей — это двери на балкон.
На стыке плит выдолблены отверстия под вентканалы, которые идут в шахте с 1 этажа.
И выведены 2 трубы (вход-выход) под камин.
2 этаж начали, но не закончили. К сожалению, поставщик блоков задержал последнюю партию, поэтому практически 3 недели на объекте был простой. Завод под Дмитровом не производил блоки толщиной 500 мм, т.к. было много заказов на более узкие блоки. Так что в итоге докупили блоки Егорьевского завода. Они, надо сказать, даже лучше Аэростоуна!
Начали выводить фронтоны. По проекту (напоминаю, он у нас бюджетный) во внешних стенах второго этажа нет монолитных перемычек — они изготовлены из металлических уголков, потому что большой нагрузки не несут.
А во внутренних стенах есть монолитные перемычки над дверными проемами, их заливали на месте.
Так выглядит коридор на втором этаже. Под крепление для монолитной лестницы оставили выводы арматуры из плиты.
Это вид на кухню-гостиную, пока ее не накрыли крышей. Маловата, конечно, но что поделать :)
Так наш дом выглядит со стороны участка. Сбоку — маленькое крылечко для любителей попыхтеть сигарой теплым летним вечером :)
А это застройщик поселка наконец добрался и до нашего участка со своим ущербным забором. Одно расстройство! Теперь нужно думать, чем закрыть дыры внизу, чтобы ни одна космическая частица не проникла.
В нашем проекте присутствуют балки не ГОСТовского размера, все они цельные, рассчитанные исходя из нагрузок. Поэтому строителям пришлось искать лесопилку, которая готова напилить балки по индивидуальным размерам и из «правильного» дерева. Так что в ожидании подвоза материалов наш домик мокнет…
Продолжение следует...]]>
По проекту у нас следующий «пирог»: сначала щебеночная подушка, подбетонка 5 см, затем подошва фундамента, которая имеет бОльшую ширину, чем лента (её функция — распределение нагрузки на грунт), на ней — сама лента, а по верху ленты заливается армопояс.
На 1 мая была готова щебеночная подушка, причем строители выравнивали её досконально при помощи спецприборов. Всё сделано аккуратно, поэтому строителям плюсик.
К 3 мая была залита подбетонка. День был ветреный, и плёнка, закрывавшая бетон и препятствующая испарению влаги, к сожалению, слетела. Минус строителям — плохо прижали. Хотя подбетонка нужна для того, чтобы дальше было удобнее работать на ровной поверхности и чтобы цементное молочко из следующих слоев не уходило в землю. Больше никаких функций она не несёт.
А пока мы строим свой домик, в поселке уже начинается прокладка кабеля. Гип-гип ура! Вдоль нашей границы прокопали траншею для закладки, а напротив участка через дорогу уже стоит подстанция на 10кВ.
9 мая была готова опалубка под подошву фундамента. Крепенькая такая. И связан один ряд арматуры.
А вот собственно как заливали подошву. Не берусь судить, оптимальный ли это способ — я всегда думала, что проще арендовать бетононасос. Как-нибудь при случае спрошу у строителей, почему они выбрали такой вариант.
Через неделю была готова опалубка под остальную часть фундамента. Она сделана из влагостойкой ламинированной фанеры толщиной, кажется, 20мм. На фотографии то, что мы увидели за 2 дня до заливки. Признаться, я расстроилась — стенки были кривые. Оказалось, что ещё не затянуты гайки на шпильках, так что это только предварительный вариант.
19 мая залили фундамент. Поскольку сама лента и армопояс запроектированы из разных марок бетона, то сначала залили ленту, дали чуть-чуть отстояться и продолжили лить армопояс. Заливку вели до 5 часов утра. Таким образом, оба слоя получились монолитом, границы между ними не видно.
Как ни укрепляли, местами опалубку всё-таки распёрло. После снятия опалубки эти места зашлифовали алмазным диском, чтобы поверхность получилась ровная под дальнейшую отделку. Дырки от шпилек замазали раствором. Естественно из-за разливов расход бетона увеличился. Но т.к. в подписанной смете у нас стояла определенная цифра, то доплачивать за перерасход мы не должны.
Строители надеялись, что опалубка из фанеры выживет, и её можно будет использовать повторно. Но судя по внешнему виду, бОльшей её части пришел конец.
Вот такой прекрасный вид открывается с нашего участка. Но к огромному сожалению на этом поле Вектор планирует строить ещё 2 или 3 поселка, чем убьет всякое единение с природой, потому что в какую сторону ни глянь — везде будет застройка.
За неделю успели сделать гидроизоляцию фундамента внутри и снаружи и к 31 мая фундамент засыпали. Гидроизоляцию, к сожалению, видела только на фото, сделанном прорабом — у нас нет возможности посещать стройку чаще 1 раза в неделю. Поэтому-то мы и работаем со строительной фирмой, а не с частной бригадой — так спокойнее.
Внутри будет грунт, слой песка, а сверху монолитная плита. Экскаватор так резво гоняет прямо по фундаменту…
Пришлось предусмотреть дополнительные работы по прокладке коммуникаций, которые не были включены в первоначальную смету. Сделаны: гильза под электрический кабель (толстая черная) на глубине 75 см; одна труба под магистральное водоснабжение на глубине 1,5 м, она соединена с выводом трубы, оставленным Вектором; вторая труба с бухтой на глубине 1,5 м — это резерв под колодец, который будет копаться в качестве резервного источника воды через 1-2 года; 2 выхода канализации в разных местах и проложена труба до поворотного колодца. Как оказалось, если стык труб идет под углом 45 градусов, как у нас, то нужно устраивать ревизионный поворотный колодец, потому что на таких стыках есть риск возникновения засоров. Позже будет ещё один колодец в месте присоединения к канализационной трубе, выведенной Вектором, там входная и выходная труба будут на разных уровнях, чтобы соблюсти необходимый угол уклона трубы. Оказывается, наклон канализационной трубы должен быть не меньше, но и не больше 3 см/м длины. Если будет больше, то жидкие отходы будут сливаться быстро, а остальное начнёт оседать в трубе. Строители после подсоединения трубы к поворотному колодцу тестировали канализацию, смывая туда туалетную бумагу — все ок.
А вот собственно идет процесс заведения канализационной трубы в поворотный колодец. Но мне на этой фотографии больше всего нравится надпись на футболке рабочего :)
К 7 июня была залита плита. Не очень всё аккуратно, надо сказать. Но те «разливы» бетона, которые видны на фото, будут счищаться, потому что вокруг плиты встанет газоблок. Повезло с погодой — было тепло, даже жарко, но временами облачно и даже чуть-чуть покапало. Т.е. идеальная погода для того, чтобы плита быстрее набрала прочность, но не потрескалась.
А вот так выглядит наш участок спустя полтора месяца после начала стройки. Больше похож на полигон для уроков экстремальной езды…
На этом стадия возведения фундамента заканчивается. 16 июня на площадку возвращаются строители, и наш домик наконец начнет расти ввысь.
Продолжение здесь…]]>
Мы купили участок в Zorino Active Resort в начале 2013 года. Давно присматривались к этому полю, ещё на стадии начала проекта Истринской долины. Смотрели тогда и готовые коттеджные поселки, и деревеньки в Истринском районе, но либо душа не лежала, либо кошелек не позволял. Так что в итоге остановились на том, с чего начинали.
Выбирали участок зимой, всё было в снегу по… ммм… пузо, так что с нетерпением ждали весны, чтобы посмотреть, а что же мы такое собственно купили :) Участок был неплохой, с небольшим юго-западным уклоном, не низкий, с двух сторон проезды, которые по идее должны отсекать верховодку с более высоких участков.
Строительство отложили до 2014 года – надеялись, что к этому времени будут готовы электричество и вода. Но увы… Придется обходиться привозной водой и генератором. Всю зиму рисовали планы дома и читали строительные форумы. За основу был взят типовой проект, который уж очень нам приглянулся. Нужно было только передвинуть ненесущие перегородки и поменять материал.
По проекту дом комбинированный – 1 этаж из керамоблока, 2 этаж из бруса. Мы же хотели оба этажа из газоблока. Оказалось, что пересчет материала 2 этажа в проектных бюро считается по стоимости индивидуального проекта и вылетает в копеечку. Можно и без проекта обойтись, скажут многие, но я люблю делать всё по науке. К тому же всегда проще ткнуть строителя в проект, чем доказывать, что он сделал что-то не так, как договаривались.
Московских жадных проектировщиков мы подкармливать не захотели, поэтому по рекомендации на нашем форуме обратились в белорусскую фирму, ценник которой нас вполне устроил. Попутно внесли и некоторые изменения по планировкам: пришлось немного поступиться эстетикой в пользу практичности. Я очень люблю шале, балконы, террасы… Но всё-таки у нас другой климат :( Я и сейчас до сих пор сомневаюсь в правильности некоторых решений относительно планировки, но дело сделано – пора строить!
С выбором строительной фирмы промучились 2 месяца. Ходили по офисам, обсчитывали, разговаривали… Попадались более-менее заинтересованные – составляли подробные сметы, обещали скидки. Были и такие, которые за 3 минуты на калькуляторе считали стоимость строительства – у меня волосы на голове начинали шевелиться (во-первых, от методики расчета, во-вторых, от конечной цены). Хотелось найти добросовестную строительную компанию, которая бы соблюдала все строительные нормативы, но при этом не раздела бы нас до трусов. И это оказалось ооочень сложно! Я искренне не понимаю, почему за вполне приличную сумму, которую я гипотетически готова заплатить за постройку дома, меня ещё пытаются развести на всяких мелочах. Вообще сложилось впечатление, что я зарабатываю меньше любого работника строительной сферы, и уже стали посещать мысли отказаться от строительства вообще. Но в итоге мы выбрали компанию, которая базируется в Истре. До завершения строительства ничего не буду говорить о качестве работ (кому интересно, можете заезжать в гости), но по результатам переговоров и представленным сметам она показалась самой адекватной.
В середине апреля строители заехали на объект, и на текущий момент наша ещё недавно ровная и безмятежная поляна имеет вид, как после бомбежки. Вообще после постановки дома на местности участок стал как-то заметно меньше, хотя дом по сути занимает 2 с четвертью сотки. Где же я теперь буду разбивать фруктовый сад и строить сарай?
Перепад между самой высокой и самой низкой точками пятна застройки составил 70 см. Чтобы не делать слишком высокий цоколь в низкой части, решено было после строительства снять 30 см грунта с одной стороны дома и подсыпать с другой. Дом будет стоять на заглубленной ленте, поэтому с пятна застройки вынули весь грунт, чтобы в дальнейшем залить ленту в опалубку и сделать гидроизоляцию внутри и снаружи. Поскольку участок в целом сухой (на 10 метрах грунтовых вод нет), мы даже думали сделать подвал под частью дома. Но эти работы, выполненные по всем правилам, прибавляли полмиллиона к стоимости, а мы и так уже поиздержались. Так что от заветной мечты всех мужчин – бомбоубежища – пришлось отказаться.
Я предвижу вопросы, зачем всё так сложно и монументально, ведь можно было и на свайно-ростверковый поставить, и стены потоньше сделать, просто утеплителем обложить… Попытаюсь объяснить: дом мы планируем под ПМЖ, значит, он должен быть достаточно энергоэффективным. Исходя из всего прочитанного и посчитанного в интернете, я решила, что по нормам теплосопротивления стена из газобетона естественной влажности (а не в сухом состоянии, как дают производители) не должна быть меньше 500 мм. Естественно, 375 мм тоже имеет право на существование, весь вопрос в количестве и стоимости ресурсов, которые придется заплатить за отопление. Я на щедрость Газпрома не надеюсь, тем более что нас давно приучают к мысли, что цены на энергоносители должны быть, как в Европе. Слышала мнения, что экономия на отоплении не окупит затраты на увеличение толщины стены и за 100 лет. Но тут, знаете ли, хозяин – барин. Когда наступит апокалипсис и газ в трубе закончится, я буду отапливать дом свечкой :)
Также были отметены мысли об утеплении стен. Век утеплителя недолог, гораздо короче, чем газобетона. Значит, утеплитель придется менять. Более того, на стыке утеплителя и газоблока может образовываться конденсат, а это уже приведет к ухудшению характеристик газоблока и снижению срока его эксплуатации. А нам это надо? Нет ничего лучше однородной стены! :)
С фундаментом тоже всё непросто. Свайно-ростверковый под такой тяжелый дом обычно не делают; плита по стоимости приближается к заглубленной ленте, да и на участке с уклоном я побаиваюсь за самочувствие плиты; рассматривала мелкозаглубленную ленту и, честно сказать, думаю, что она бы выдержала! Но проектировщики подстраховались и отговорили меня, наверно, чтобы я потом ночами не мучилась в сомнениях. Всё-таки каменный дом требует хорошего фундамента, так как любые подвижки приведут к трещинам. В этом плане гораздо удобнее деревянный дом — он может «гулять» практически без последствий. И если бы мы строили дачный дом для выездов в выходные дни, обязательно бы выбрали дерево.
Продолжение здесь…]]>